Begrip · Rente, rendement en aflossing
Vervroegde aflossing
Ook genoemd: boetevrije aflossing, vervroegd aflossen
Vervroegde aflossing betekent dat de hoofdsom eerder wordt terugbetaald dan op de oorspronkelijke einddatum. Voor u als belegger betekent dit dat u eerder uw geld terugontvangt, maar ook eerder stopt met het ontvangen van rente.
2 minuten lezen · laatst inhoudelijk gecontroleerd op 2026-08-04 · HBNL redactie
Terugbetaling van een lening vóór de contractuele einddatum, onder de voorwaarden die in de documentatie zijn vastgelegd.
In gewone taal
De lening wordt eerder terugbetaald dan afgesproken, waardoor de resterende looptijd feitelijk vervalt.
Hoe werkt dit bij vastgoedfinanciering?
In de voorwaarden van een financiering of obligatie kan zijn vastgelegd of, wanneer en tegen welke eventuele vergoeding vervroegde aflossing mogelijk is. Sommige structuren staan dit vrij toe, andere kennen beperkingen of een vergoeding voor gederfde rente.
Bij vervroegde aflossing ontvangt u als belegger de hoofdsom eerder terug dan bij het reguliere einde van de looptijd, maar u ontvangt vanaf dat moment ook geen rente meer over dat bedrag.
Waarom is dit relevant voor u als belegger?
U krijgt uw geld eerder terug, maar ontvangt daarna geen rente meer over dat bedrag, wat uw totale rendement over de oorspronkelijk beoogde periode kan verlagen.
Ga bij de voorwaarden na of vervroegde aflossing een eenzijdig recht is van de geldnemer of uitgevende instelling, en of daar voor u als belegger enige compensatie tegenover staat.
Waar moet u op letten?
- Herbeleggen na vervroegde aflossing kan alleen tegen de op dat moment geldende marktrente, die lager kan zijn dan de oorspronkelijke coupon.
- Ga na of vervroegde aflossing volledig of gedeeltelijk kan plaatsvinden.
Wat kan er misgaan?
Herbeleggen na vervroegde aflossing kan alleen tegen de dan geldende marktrente, die afwijkt van de oorspronkelijke coupon.
Als vervroegde aflossing plaatsvindt op een moment dat de marktrente is gedaald, kunt u uw vrijgekomen bedrag mogelijk alleen herbeleggen tegen een lager rendement dan u eerder ontving.
Lees verder
- LooptijdDe overeengekomen periode tussen aanvang en contractueel einde van een financiering of belegging.
- RenterisicoHet risico dat veranderingen in de marktrente invloed hebben op financieringslasten, vastgoedwaarde, herfinanciering of de relatieve aantrekkelijkheid van een belegging.
- AflossingDe terugbetaling van de hoofdsom van een lening of obligatie, in termijnen of in één keer aan het einde van de looptijd.
Informatieve disclaimer
Deze uitleg is algemeen van aard. De precieze werking kan per financiering, juridische structuur en documentatie verschillen. Lees voor een concrete belegging altijd het memorandum, de voorwaarden en de overige projectdocumentatie.
Volgende stap
Wilt u zien hoe dit binnen HBNL is uitgewerkt? Vraag het memorandum aan en lees de voorwaarden, de juridische structuur, de zekerheden en de risico's voordat u een beleggingsbeslissing neemt.