Gids
Rendement op een vastgoedobligatie
De couponrente is niet altijd gelijk aan het uiteindelijke rendement. Uitgifteprijs, kosten, betaalmomenten, looptijd, aflossing en eventuele verliezen bepalen samen wat een belegging werkelijk oplevert.
Laatst gecontroleerd: 2026-07-30
Nominale waarde en couponrente
De coupon wordt berekend over de nominale waarde. Bij een nominale waarde van € 1.000 en een coupon van 7,0% is dat € 70 per obligatie per jaar, zolang aan de verplichtingen wordt voldaan.
Uitgifteprijs en kosten
Betaalt u meer of minder dan de nominale waarde, of komen er emissie- of beheerkosten bij, dan wijkt uw werkelijke rendement af van de coupon.
Enkelvoudig en samengesteld rendement
Bij periodieke uitkering ontvangt u enkelvoudig rendement. Alleen als opbrengsten worden herbelegd, ontstaat een samengesteld effect.
Effectief rendement en IRR
Het effectieve rendement en de IRR verwerken alle bedragen én hun tijdstippen. Daarmee zijn beleggingen met verschillende looptijden en betaalmomenten beter vergelijkbaar.
Wanbetaling en vertraging
Een gemiste of uitgestelde betaling verlaagt het gerealiseerde rendement, ook wanneer er uiteindelijk volledig wordt afgelost.
Rendement versus risico
Een hoger rendement komt in de regel voort uit een hoger risico: een achtergestelde rang, een hogere LTV, een kortere trackrecord of een minder courant object.
Gerelateerde begrippen
Bronnen
- Autoriteit Financiële Markten — Beleggen en informatieverstrekking (gecontroleerd 2026-07-30)
Informatieve disclaimer
Deze uitleg is algemeen van aard. De precieze werking kan per financiering, juridische structuur en documentatie verschillen. Lees voor een concrete belegging altijd het memorandum, de voorwaarden en de overige projectdocumentatie.