Gids
De belangrijkste risico's van hypotheekbeleggen
Vastgoed en hypotheekrecht kunnen een tastbare basis vormen, maar nemen het beleggingsrisico niet weg. De terugbetaling blijft afhankelijk van de geldnemer, de waarde en verkoopbaarheid van het vastgoed en de juridische structuur.
Laatst gecontroleerd: 2026-07-30
Kredietrisico
De geldnemer of uitgevende instelling betaalt niet, niet volledig of niet op tijd.
Waardedalingsrisico
Een lagere waarde verkleint de buffer boven de lening en verhoogt de LTV.
Liquiditeitsrisico
Tussentijds verkopen is bij niet-beursgenoteerde obligaties doorgaans niet mogelijk.
Herfinancieringsrisico
Aan het einde van de looptijd moet er nieuwe financiering of een verkoop komen.
Renterisico
Een stijgende marktrente drukt vastgoedwaarden en maakt herfinanciering duurder.
Concentratierisico
Afhankelijkheid van één object, geldnemer, regio of sector vergroot de impact van één tegenvaller.
Juridisch en operationeel risico
Structuur, documentatie, beheer en uitvoering kunnen anders uitpakken dan bedoeld.
Gevolgen van kosten en vertraging
Ook wanneer een traject uiteindelijk goed afloopt, verlagen kosten en vertraging het rendement. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen.
Gerelateerde begrippen
Bronnen
- Autoriteit Financiële Markten — Beleggen en informatieverstrekking (gecontroleerd 2026-07-30)
Informatieve disclaimer
Deze uitleg is algemeen van aard. De precieze werking kan per financiering, juridische structuur en documentatie verschillen. Lees voor een concrete belegging altijd het memorandum, de voorwaarden en de overige projectdocumentatie.