Gids
Wat gebeurt er als een geldnemer niet betaalt?
Een gemiste betaling leidt niet automatisch tot directe verkoop van het vastgoed. Meestal volgen eerst beoordeling, overleg, hersteltermijnen en eventueel herstructurering voordat zekerheden worden uitgewonnen.
Laatst gecontroleerd: 2026-07-30
Betalingsachterstand
Een termijn blijft uit. De financier onderzoekt eerst de oorzaak en de vooruitzichten.
Covenant breach
Vaak wordt eerder al een afspraak overtreden, bijvoorbeeld een maximale LTV of een minimale dekkingsratio.
Ingebrekestelling
Formeel wordt vastgelegd dat niet is nagekomen en welke hersteltermijn geldt.
Herstelplan of herstructurering
Denk aan extra zekerheden, uitstel, aanpassing van voorwaarden of gedeeltelijke verkoop.
Uitwinning
Als herstel uitblijft, kunnen zekerheden worden ingezet en kan het vastgoed worden verkocht.
Rangorde en kosten
De opbrengst wordt na kosten verdeeld in volgorde van rang.
Recovery
Wat er uiteindelijk terugkomt, hangt af van opbrengst, kosten, doorlooptijd en rang.
Communicatie met beleggers
De documentatie bepaalt hoe en hoe vaak beleggers worden geïnformeerd en wie namens hen optreedt.
Gerelateerde begrippen
Bronnen
- Overheid.nl — Nederlandse wet- en regelgeving (gecontroleerd 2026-07-30)
Informatieve disclaimer
Deze uitleg is algemeen van aard. De precieze werking kan per financiering, juridische structuur en documentatie verschillen. Lees voor een concrete belegging altijd het memorandum, de voorwaarden en de overige projectdocumentatie.