Hypotheken en financiering
Debt service coverage ratio
Afkorting: DSCR
Ook genoemd: dscr
De verhouding tussen beschikbare kasstroom en de totale rente- en aflossingsverplichtingen in een periode.
Laatst gecontroleerd: 2026-07-30
Wat betekent debt service coverage ratio?
De verhouding tussen beschikbare kasstroom en de totale rente- en aflossingsverplichtingen in een periode.
In gewone taal
Hoeveel keer de vaste lasten van de lening kunnen worden betaald uit wat het pand oplevert.
Praktisch voorbeeld
Een kasstroom van € 130.000 tegenover € 100.000 aan rente en aflossing geeft een DSCR van 1,3.
Relevant voor beleggers
Meet of een financiering uit de exploitatie kan worden gedragen.
Risico's en aandachtspunten
Leegstand, hogere kosten of rentestijging drukken de ratio snel richting 1,0 of lager.
Gerelateerde begrippen
Informatieve disclaimer
Deze uitleg is algemeen van aard. De precieze werking kan per financiering, juridische structuur en documentatie verschillen. Lees voor een concrete belegging altijd het memorandum, de voorwaarden en de overige projectdocumentatie.