Discounted cashflowmethode

Een waarderingsmethode waarbij verwachte toekomstige kasstromen worden teruggerekend naar een waarde op dit moment.

Alle verwachte huur- en verkoopopbrengsten worden naar vandaag teruggerekend, omdat geld later minder waard is dan geld nu.

Maakt zichtbaar welke aannames onder een waarde liggen: huurgroei, leegstand, kosten en de gehanteerde disconteringsvoet.

Kleine wijzigingen in aannames kunnen de uitkomst sterk veranderen.

• Kasstroom
• Marktwaarde
• Internal rate of return

Deze uitleg is algemeen van aard. De precieze werking kan per financiering, juridische structuur en documentatie verschillen. Lees voor een concrete belegging altijd het memorandum, de voorwaarden en de overige projectdocumentatie.