Hypotheken en financiering
Tweede hypotheekrecht
Ook genoemd: 2e hypotheek, tweede recht van hypotheek
Een hypotheekrecht dat in rang achter een eerder gevestigd of hoger gerangschikt hypotheekrecht staat.
Laatst gecontroleerd: 2026-07-30
Wat betekent tweede hypotheekrecht?
Een hypotheekrecht dat in rang achter een eerder gevestigd of hoger gerangschikt hypotheekrecht staat.
In gewone taal
U staat in de rij achter de eerste hypotheekhouder. Pas als die volledig is voldaan, komt het restant in beeld.
Praktisch voorbeeld
Brengt een pand € 1.000.000 op en resteert er na de eerste hypotheekhouder en de kosten € 150.000, dan is dat het bedrag waaruit de tweede hypotheekhouder kan worden voldaan.
Relevant voor beleggers
Een achtergestelde rang gaat doorgaans samen met een hogere rentevergoeding, juist omdat het risico groter is.
Risico's en aandachtspunten
Bij een tegenvallende opbrengst kan er voor de tweede rang weinig of niets overblijven.
Gerelateerde begrippen
Bronnen
- Kadaster — Hypotheekinschrijving en rangorde in de openbare registers (gecontroleerd 2026-07-30)
Informatieve disclaimer
Deze uitleg is algemeen van aard. De precieze werking kan per financiering, juridische structuur en documentatie verschillen. Lees voor een concrete belegging altijd het memorandum, de voorwaarden en de overige projectdocumentatie.