Overwaarde

Het positieve verschil tussen de waarde van vastgoed en de schulden die daarop rusten; de realiseerbare overwaarde kan bij verkoop lager uitvallen.

Het deel van de waarde dat niet met leningen is belast.

Voor een tweede hypotheekhouder is de beschikbare overwaarde bepalend voor de verhaalspositie.

Op papier aanwezige overwaarde verdampt bij waardedaling, kosten en een gedwongen verkoop.

• Tweede hypotheekrecht
• Loan-to-value
• Uitwinning

Deze uitleg is algemeen van aard. De precieze werking kan per financiering, juridische structuur en documentatie verschillen. Lees voor een concrete belegging altijd het memorandum, de voorwaarden en de overige projectdocumentatie.