Hypotheken en financiering
Loan-to-value
Afkorting: LTV
Ook genoemd: ltv, financieringsratio
De verhouding tussen de lening en de gebruikte waarde van het vastgoed.
Laatst gecontroleerd: 2026-07-30
Wat betekent loan-to-value?
De verhouding tussen de lening en de gebruikte waarde van het vastgoed.
In gewone taal
Hoeveel er is geleend ten opzichte van wat het pand waard is, uitgedrukt in een percentage.
Praktisch voorbeeld
Een lening van € 700.000 op een object met een marktwaarde in verhuurde staat van € 1.000.000 geeft een LTV van 70%.
Relevant voor beleggers
Hoe lager de LTV, hoe meer waarde er in theorie boven de lening zit als buffer bij een waardedaling.
Risico's en aandachtspunten
De ratio is alleen zo betrouwbaar als de gebruikte waarde, de peildatum en de rang van het hypotheekrecht.
Gerelateerde begrippen
Informatieve disclaimer
Deze uitleg is algemeen van aard. De precieze werking kan per financiering, juridische structuur en documentatie verschillen. Lees voor een concrete belegging altijd het memorandum, de voorwaarden en de overige projectdocumentatie.